按照要求，各地要規(guī)范商品房預(yù)售資金入賬。確保定金、首付款、分期付款、一次性付款等資金全額直接進(jìn)入監(jiān)管賬戶(hù)；確保貸款資金全額直接進(jìn)入監(jiān)管賬戶(hù)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與按揭貸款銀行（包括商業(yè)銀行和住房公積金管理機(jī)構(gòu)）應(yīng)按照簽訂的按揭貸款合作協(xié)議約定，將按揭貸款直接劃入監(jiān)管賬戶(hù)，并由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)報(bào)監(jiān)管部門(mén)備查。同時(shí)，規(guī)范預(yù)售資金審核撥付、解除監(jiān)管。監(jiān)管部門(mén)要嚴(yán)格按照項(xiàng)目單體工程進(jìn)度動(dòng)態(tài)調(diào)整重點(diǎn)監(jiān)管資金留存額度，依企業(yè)申請(qǐng)及時(shí)撥付重點(diǎn)監(jiān)管資金用于本項(xiàng)目工程建設(shè)，最大限度支持項(xiàng)目建設(shè)交付。